SUMMARY
Ang problema ng panlipunang pabahay sa Cuba ay lumala sa mga nagdaang mga dekada, anuman ang pagsisikap ng gobyerno upang makamit ang mga solusyon na hindi nakakaapekto sa ekonomiya ng bansa. Ang pag-update ng modelo ng socioeconomic ng Cuban ay naisipang baguhin ang pagbabago ng bagay ng mga kooperatiba, samakatuwid ang paglitaw ng mga kooperatiba ng konstruksyon, batay sa karanasan sa internasyonal. Ang pananaliksik ay naglalayong ilapat ang diskarte sa pamamahala ng ikot ng buhay sa kooperatiba ng konstruksyon para sa panlipunang pabahay sa Cuba. Simula mula sa isang pag-aaral ng anyo ng samahan at pamamahala ng mga kooperatiba ng konstruksyon at ang pagpapakilala sa pamamahala ng siklo ng buhay.Ang pagpapalakas ng isang panukala upang maimpluwensyang panlipunang pabahay sa Cuba at sa pagpapakita na ang kooperatiba ng konstruksyon ng pabahay, na inilapat sa tanyag na sektor ng konstruksyon, ay nag-aalok ng mga solusyon sa pagganap batay sa pamamahala ng siklo ng buhay. Bilang karagdagan, gugustuhin nito ang pag-andar ng mga kasalukuyang solusyon upang mapaunti ang mga problema sa Cuba, kaya't ito ay inaasahang umaangkop sa mga kapaligiran at trend ng komunidad.
KEY WORDS: hindi kooperatiba na kooperatiba, tool sa trabaho, paglipat ng teknolohiya, unibersidad at pabahay sa lipunan.
Kooperatiba sa konstruksyon
Ang problema sa pabahay ay direktang nakakaapekto sa mga pamantayan sa pamumuhay ng populasyon; Ang pag-aalala tungkol sa solusyon nito ay nakondisyon ang mga pamumuhunan na ginawa sa industriya ng paggawa ng mga materyales sa konstruksiyon sa mga nakaraang dekada, kung saan hindi kakaunti ang pagsulong na ginawa. Sa kabila ng pampulitikang kalooban sa huling dekada, nadagdagan ang pagkasunud-sunod ng pondo ng pabahay at ang problema ng pabahay.
Sa ilalim ng kasalukuyang mga kondisyon, ang solusyon sa problema sa pabahay ay nagsasangkot sa pag-abot ng isang pinakamainam na kumbinasyon ng mga sentralisadong patakaran at mga sistema ng pamamahala, kasama ang mga inisyatibo at tanyag na pakikilahok (desentralisasyon) sa lokal na antas. Hanggang dito, posible at kinakailangan upang maitaguyod ang mga nakabubuong solusyon at ang paggawa ng mga materyales sa konstruksyon, batay sa pinaka magkakaibang mga form ng pang-organisasyon ng paggawa, kung alin sa kanila na may totoong pag-iral o may mga posibilidad ng paglitaw-matatagpuan sa mga teritoryo na nagpapahintulot sa pagpapalawak at paggamit ng produktibo at likas na mga kapasidad ng bawat munisipyo, na ginagarantiyahan ang pagpapanatili sa proseso. (Enjamino, 2012)
Ang karanasan ng mga huling dekada ay nagpapakita na posible na madagdagan ang lokal na paggawa ng mga materyales sa konstruksyon gamit ang maliit at katamtamang laki ng mga negosyo bilang isang kahalili, kasama ang mga lokal na mapagkukunan ng tao at materyal.. Ang kahalili ng lokal na paggawa ng mga materyales sa konstruksyon, kasama ang pagkilala at insentibo ng mga bagong produktibong figure, nagbubukas ng mga bagong landas at kailangang-kailangan para sa pagpapalawak ng konstruksyon ng pabahay sa mga lokalidad.
Ang mga kooperatiba sa mga proseso ng pabahay ay isang alternatibo na maitaguyod, sa kabila ng paghahanap ng isang sitwasyon kung saan mananaig ang mga paghihirap, tulad ng kakulangan ng: mga materyales sa konstruksyon, samahan ng mga proseso ng produksiyon at pagkakaloob ng mga serbisyo sa konstruksyon at mga mekanismo ng pamamahala. nakamit nila ang isang samahan ng tirahan. Ito ang mga uri ng kolektibo at sosyalistang organisasyon, batay sa gawaing kooperatiba ng lahat ng mga proseso ng paggawa at serbisyo ng lokal na sistema ng pabahay; nauunawaan, ang paggawa, marketing, transportasyon ng mga materyales sa konstruksyon, pagpapanatili, pag-iingat at pangangalaga ng stock ng pabahay at katayuan ng konstruksyon; yaong maaaring ayusin at umiiral sa ilalim ng iba't ibang mga modalidad, pag-adapt sa mga ito sa mga kakaiba ng bawat teritoryo o lokalidad. (mga may-akda, 2013)
Ang pagpapatupad nito bilang isang pang-organisasyon na form ng produksyon at serbisyo (socio-economic type), ay nangangailangan ng panahon ng pagsubok na nagbibigay-daan sa magbuntis, makabuo at ayusin ang iminungkahing modelo, na nagpapakita ng kakayahang umangkop. Ang pagsasanay at systematization ng karanasan ay magsisilbing pundasyon para sa modelo ng kooperatiba sa konstruksyon sa hinaharap na pagpapatunay at generalization sa munisipyo, lalawigan at bansa.
Epekto ng kooperatiba sa pagtatayo
Ang pag-unlad ng sektor ng kooperatiba sa konstruksyon ay lumilikha ng mabubuhay na mga insentibo at mekanismo sa munisipalidad na nagpapahintulot sa materyal at tao na mapagkukunan ng teritoryo at lokalidad na makilala at pinagsamantalahan, mula sa pananaw ng pagpapanatili ng mga produktibong sistema na nakalaan sa pagtatayo, rehabilitasyon at pag-iingat ng pabahay na nagkakasundo sa mga indibidwal, kolektibo at panlipunang interes. (García, 2013)
Nakaugnay din nito ang pambansang programa para sa paggawa ng mga materyales sa konstruksyon sa mga programa ng mga lokal na inisyatibo para sa pag-unlad ng pabahay at tirahan, sa pamamagitan ng isang supply at marketing network na makakatulong na mabawasan ang kawalan ng kontrol at ang pag-iba ng mga mapagkukunan.
Pinapalawak din nito ang pagtatayo ng mga bahay sa isang lokal na sukat, pinaikling ang ikot ng konstruksiyon na may mas mababang gastos at katiyakan sa kalidad. Pinagmumulan din nito ang isang kultura na pang-organisasyon ng chain ng produksiyon sa paggawa ng mga materyales sa konstruksyon, serbisyo sa konstruksyon, rehabilitasyon at disenyo ng pabahay.
Panghuli, ipinakikilala nito ang mga bagong link at ugnayan ng kooperasyon, pagkakumpleto at pagsasama sa pagitan ng mga gobyerno at mga uri ng ekonomiya na nakapasok sa lokalidad (mga kooperatiba, mga kompanya ng pag-aari ng estado at mga nagtatrabaho sa sarili) na dapat hikayatin ang mga proseso ng demokratikong empowerment sa lokal na antas.
Panimula ng pamamahala ng siklo ng buhay na inilapat sa kooperatiba ng konstruksyon at epekto nito sa pabahay ng lipunan
Ang nagpapanatili na gawain ng isang pangkat ng mga nilalang ng agham at teknolohiyang pagbabago tulad ng CIDEM, ng UCLV, ay pinahihintulutan na bumuo, sa higit sa isang dekada ng trabaho, isang functional na kaalaman kung paano ang mga katangian at kundisyon na naroroon sa mga munisipyo, upang lokal na paggawa ng mga materyales sa konstruksyon.
Ang mga kooperatiba ng konstruksyon na binalak na pamamahalaan sa bansa ay magsisimula sa pag-apruba ng isang pang-internasyonal na proyekto na tustusan ang hardware na ibibigay sa mga kooperatiba para sa paglikha at pamamahala ng pareho. Mapapabilis nito ang mga kusang proseso at palawakin ang libre at kusang pakikilahok, dahil hindi kinakailangan na mag-ambag ng mga ari-arian upang sumali sa pagiging kasapi nito.
Para sa unang taon, ang layunin ay upang mapalawak ang karanasan sa higit sa dalawampu't munisipalidad sa buong bansa, na itinataguyod ng isang pangkat na multidisiplinaryo sa Central University na "Marta Abreu" sa Las Villas. Isinasagawa nito ang isang kumpletong gawain tungkol sa: pag-aaral ng pagiging posible, paghahanda ng mga teknolohikal, pampulitikang-legal na kondisyon, pagsasanay at pagpaplano ng proseso ng pagsubok sa pilot.
Ang proseso ng paglipat ng teknolohiyang kooperatiba, kaalaman at hardware (sa kaso ng mga workshop para sa paggawa ng mga materyales) ay isinasagawa noong Pebrero sa 10 munisipyo ng bansa, na ipinamamahagi tulad ng sumusunod: 5 sa Villa Maliwanag; 2 sa Cienfuegos at 3 sa Sancti Spíritus.
Ang proseso ng paglipat na ito ay napatunayan na malalim na kumplikado dahil sa bilang ng mga variable na kasangkot at ang kanilang mga implikasyon at epekto. Ang pamamahala nito ay kailangang umasa sa tinukoy na mga pamamaraan na mapadali ang kumpletong pamamahala ng ikot ng mga produkto at serbisyo na magmumula sa pamamahala ng mga kooperatiba.
Ang mga pamamaraan na ito ay dapat na ibinahagi sa mga miyembro ng mga kooperatiba at hindi bumubuo ng isang dalubhasang serbisyo o patotoo ng anumang partikular na miyembro. Ang pinasimple na pamamaraan ng mga mapagkukunan ng kooperatiba ng tao nang hindi direktang naka-link sa produksiyon ay nangangailangan ng paglikha ng mga simpleng solusyon na mahuli ng mga tagabuo at / o mga tagagawa at sa parehong oras na ginagarantiyahan ang kalidad ng mga proseso na nauugnay sa object ng trabaho. Sa ganitong kahulugan, ang siklo ng buhay na inilalapat sa tanyag na sektor ng konstruksyon ay nagbibigay ng mahusay na mga solusyon sa pamamahala ng siklo ng buhay ng pabahay sa lipunan. Ito ay karaniwang tungkol sa pagbabago ng pag-andar ng mga kasalukuyang solusyon upang mapaunti ang mga problema sa Cuba upang ito ay naaayon sa pamilya, panlipunan, pang-ekonomiya at ekolohikal na kapaligiran at mga uso ng komunidad.
Ang isang pagsusuri ng mga prinsipyo ng ikot ng buhay ay nagpapakita ng isang serye ng mga pakinabang na nauugnay sa kanilang pamamahala na inilapat sa mga kooperatiba sa konstruksyon, kasama ang:
- Pagsasama ng mga kadahilanan sa paligid ng proseso.May kakayahang umangkop sa pagbagay sa mga kondisyon ng socioeconomic. Pinapayagan nito ang konsentrasyon ng mga pagsisikap sa pagpapatupad. Mas mahusay na ratio ng benepisyo ng gastos sa pamamahala ng kooperatiba. Pinadali nito ang epekto ng sosyo-ekonomiko at pamayanan ng kooperatiba. siklo ng buhay ng konstruksyon.Padali ang pag-unawa sa mga pangangailangan ng customer upang magbigay ng mga serbisyo ng suporta.
Tulad ng nakikita, ito ay karaniwang isang proseso ng komunikasyon kung saan ang prospective ay tumatagal ng isang pangunahing tungkulin, at ito ay baguhin ang laki habang ang mga desisyon ay ginawa batay sa mga pagsusuri sa multi-pamantayan sa paligid ng bagay ng gawain.
Ang mga alituntuning ito ay nagpapahintulot sa isang dayalogo hindi lamang patungkol sa gawain, kundi pati na rin sa kapaligiran nito, iyon ay, isang pagsusuri ng mga variable na nakakaimpluwensyo nito sa maikli, katamtaman at mahabang termino, upang ang konstruksyon ay adapts hindi lamang nito bagay ng agarang pagsasamantala at sa mga kondisyon ng kapaligiran, ngunit sa mismong proseso ng ebolusyon na inilaan para sa ito batay sa nakaplanong mga prospect ng pag-unlad.
Sa kaso ng panlipunang pabahay sa Cuba, ang mga pagsusuri na ito ay dapat na maging mas kumpleto dahil sa mga socioeconomic na katangian ng bansa. Sa Cuba, ang mga maliliit na sibil na gawa, quote ng bahay ng pamilya, ay dapat maging handa hindi lamang upang mapaglabanan ang mga kondisyon ng kondisyon ng panahon ng tropiko, kundi pati na rin sa mahabang panahon na walang rehabilitasyon, para sa assimilation ng pamilya at istruktura na labis, ang pagbagay ng mga puwang, bukod sa iba pa. (Pérez Arbolaez, 2012)
Sa kahulugan na ito, ang pagpapalitan sa pagitan ng mga cohabitants, builders at kapaligiran ay muling dimensyon sa pamamagitan ng pagdaragdag ng mga pananaw ng paggamit at kalinisan ng konstruksyon, alinsunod sa mga proyekto ng buhay ng mga miyembro nito at ang mga kalakaran sa pag-unlad ng mga kapaligiran sa trabaho. Ang iskedyul ng proyekto para sa unang taon ng pag-aaral ng pagiging posible ay nahahati sa anim na pangunahing mga phase na may iba't ibang mga gawain na naatasan. (Tumingin sa annex 1)
Tulad ng itinuro ng proyekto ng mga kooperatiba ng konstruksyon, umaasa ito sa internasyonal na financing para sa pagpapatupad nito. Ang aplikasyon ng mga prinsipyo ng ikot ng buhay ay maaaring isagawa pareho sa pamamahala ng pandaigdigang proyekto mismo at sa kooperatiba. Sa kaso ng huli, ang pagsasanay para sa mga kooperatiba ay gagamitin bilang paraan upang maiparating ang mga pakinabang at kahalagahan ng pagsasagawa ng mga pag-aaral ng siklo ng buhay ng mga gusali kasabay ng mga kliyente. Sa paraang ito, maaabot ang isang pinagkasunduan, sa yugto ng pagkontrata ng mga serbisyo / produkto, kung paano planuhin ang gawain at pamahalaan ang siklo ng buhay nito alinsunod sa mga interes at proyekto ng kontratista.
Application ng siklo ng buhay sa pamamahala ng kooperatiba: ang mahusay na hamon
Sa mga pamilihan kung saan ang demand ay lumampas sa panustos at may mga mahahalagang limitasyon, pangunahin sa pananalapi, para sa pagkuha ng mga produkto at serbisyo, ang mga prodyuser ay may posibilidad na bawasan ang kalidad ng mga produktong inaalok nila at dagdagan ang kanilang mga presyo, ito ang kaso ng ang tanyag na industriya ng konstruksyon sa Cuba. Ang pagtatayo ng isang disenteng tahanan para sa pamilyang Cuba ay isang pagsisikap na maaaring lumipas ang mga dekada ng trabaho. Sa mga kasalukuyang sistema ng kredito, ang pansamantalang puwang na ito ay maaaring mabawasan, at ang mga presyo ng mga pangunahing produkto para sa mga materyales sa konstruksyon sa mga pambansang tingian na network ay naging matatag at ang paggawa ng ilan sa mga ito ay nagpapatatag.
Gayunpaman, ang presyo ng paggawa ay nananatiling mataas, kahit na sa mga tagabuo na nagbibigay ng mga serbisyo sa ilegal at sa gayon ay maiiwasan ang mga buwis. Ginagawa nitong hindi ma-access ang supply sa mga nag-aangkin, na bumubuo ng isang highly segmented supply-demand market, ng kumpetisyon sa presyo sa pagitan ng mga supplier, at kung saan ang kalidad ay karaniwang kompromiso. Napakahirap sa ilalim ng mga kasalukuyang at prospektibong kondisyon na ito (sa loob ng balangkas pampulitika-legal na itinatag sa bansa para sa merkado para sa sarili nitong account, nakasalalay sa demand-demand), upang magmungkahi sa mga kooperatiba ng mga ekonomiya ng scale batay sa mababang presyo. Nang simple, ang mga obligasyon sa buwis ay ang pangunahing salik sa pag-conditioning upang mapanatili ang katamtamang mataas na presyo, at isinasaalang-alang nito ang mga minimum na sitwasyon ng pag-iwas sa buwis.
Para sa mga layunin ng kasalukuyang pamantayan sa kalidad sa pagtatayo ng pabahay sa panlipunan ng Cuba na may paggalang sa average na mga presyo, ang pagpapakilala ng tulad ng isang antas ng detalye sa isang konstruksyon ay tiyak na muling maibabalik ang presyo nito, bilang karagdagan sa katotohanan na ang kalidad ng trabaho ay mangangailangan ng mataas na antas ng pagdadalubhasa nito mga tagabuo at kasama nito binabayaran ko ang kadalubhasaan ng mga executive.
Kaya, ang pangunahing hamon para sa koponan ng pamamahala upang ipakilala ang mga prinsipyo ng ikot ng buhay sa pang-araw-araw na pamamahala ng mga kooperatiba ay dapat na nakatuon sa pag-standard sa proseso ng paglilihi, upang hindi ito batay sa mga natatanging gawa na bumubuo ng muling pagsusuri. ng mga gastos para sa disenyo at pagpapatupad ng trabaho. Gayundin ang pagiging simple at kakayahang umangkop sa mga puwang sa loob (sa kanilang sarili na nabawasan) upang maiakma sa mga pagbabagong pagbuo ng mga miyembro nito, na humahantong sa isang pangunahing linya ng disenyo at pagpapatupad ng mga gawa.
Tulad ng naunang nabanggit, ang susi sa tagumpay ng pagpapakilala ng siklo ng buhay sa pamamahala ng kooperatiba ay nasa kapasidad ng mga ehekutibo ng gawain upang mai-assimilate ang mga pangunahing prinsipyo, tulad ng pamamahala ng siklo ng buhay at ang mga gastos na nauugnay dito, ang pagpapakilala sa mga ito sa pang araw-araw na gawain. Samakatuwid, ang tagumpay ay higit sa lahat ay depende sa yugto ng pagpaplano na may kaugnayan sa pagsasanay para sa paglikha ng mga kooperatiba, at ang pagsusuri ng mga kadahilanan na nag-aambag sa pag-standard sa mga mabubuting kasanayan sa siklo ng buhay ng konstruksyon, pagbabawas ng mga gastos. nauugnay sa pagpaplano at pagpapatupad ng mga gawa na itinuturing din nito.
KASUNDUAN
Ang pagbabago ng laki ng object ng mga kooperatiba sa Cuba ay bahagi ng pagpaplano at pag-asa para sa pag-update ng modelo ng socioeconomic ng Antillean. Ang balangkas ng kooperatiba ay nagbibigay ng mahusay na solusyon sa pakikilahok at lokal na paglutas ng problema at ipinakita ang kakayahang ito sa pang-internasyonal na antas. Gayunpaman, ang "tropicalization" nito ay dapat na lubos na pinag-aralan at masuri sa isang paraan na multidisiplinary.
Ang problema sa pabahay ay may direktang epekto sa mga pamantayan ng pamumuhay ng populasyon at naging mas talamak sa mga nakaraang dekada, pangunahin sa tanyag na sektor, anuman ang mga pagsisikap ng pamahalaan upang makamit ang mga solusyon sa ekonomiya sa bansa.
Ang isa sa mga pananaw na ipinagtanggol ng Grupo ng mga Eksperto ng Central University na "Marta Abreu" ng Las Villas ay ang desentralisasyon ng paggawa ng mga materyales sa konstruksyon, bilang isang kahalili upang mabawasan ang epekto sa kapaligiran, na tinulungan ng isang pangkat ng mga teknolohiya ng produksiyon ng napakababang epekto sa ekolohiya. Sinusuportahan ito ng mga lokal na kapasidad para sa pagkakaloob ng produksyon at serbisyo. Sa ganitong paraan ang merkado para sa mga materyales sa konstruksyon ay karagdagang pinaghiwalay: mula sa mga malalaking lungsod ng lalawigan (kapitulo) hanggang sa mga munisipyo, na nakakaimpluwensya sa mga presyo at pagkakaroon ng mga materyales.
Ang siklo ng buhay, na inilalapat sa tanyag na sektor ng konstruksyon, nag-aalok ng mga solusyon sa pagganap sa pamamahala ng ikot ng buhay, at pinapayagan ang pagkalkula ng mga nauugnay na gastos para sa pabahay sa lipunan.
Nilalayon nito na baguhin ang laki ng pag-andar ng kasalukuyang mga solusyon upang mapaunti ang mga problema sa Cuba, nang sa gayon ito ay inaasahang umaangkop sa pamilya, sosyal, kultura, pang-ekonomiya at pangkaligtasan ng pamilya ng komunidad.
Ang susi sa tagumpay ng pagpapakilala ng siklo ng buhay sa pamamahala ng kooperatiba ay nasa kakayahan ng mga ehekutibo ng gawain upang mai-assimilate ang mga pangunahing prinsipyo, tulad ng pamamahala ng siklo ng buhay at ang mga gastos na nauugnay dito at ilapat ang mga ito sa pang-araw-araw na gawain.
BIBLIOGRAPHY
- May-akda, CD 2013. Manwal para sa konstitusyon ng mga kooperatiba para sa paggawa ng pabahay at serbisyo, Havana, Cuba.Delgado, D. 1997. Patungo sa isang bagong modelo ng lokal na pamamahala. Flacso, Buenos Aires.Enjamino, R. 2012. Pamamahala ng pamahalaan para sa pabahay sa mga masasamang grupo sa munisipalidad ng Manicaragua. "Marta Abreu" Central University ng Las Villas.García, S. 2013. Socio-economic analysis ng konstruksyon ng mga materyales sa konstruksyon para sa isang panukalang kooperatiba sa sektor. Pag-aaral ng kaso ng Construction Maintenance Workshop Sa munisipalidad ng Manicaragua. "Marta Abreu" Central University ng Las Villas. Herrera, J., Bastidas-Delgado, Oscar 2007. Ang Pararigma ng Kooperatiba: Sa Krus ng Krus ng XXI Century, Unibersidad ng Sherbrooke, Irecus. Hustisya, MD 2012.Numero ng Batas ng Decree 305 "Sa mga kooperatiba na hindi pang-agrikultura". Sa: Cuba., GODLRD (Ed.). Opisyal na Gazette ng Republika ng Cuba.Pérez Arbolaez, Y. 2012. Pansariling Trabaho Sa munisipalidad ng Manicaragua: Pangunahing katangian at pag-asam para sa kaunlaran. "Marta Abreu" Central University ng Las Villas.
Ang karanasan na naipon ng Center for Research and Development of Structures and Materials (CIDEM) ng Central University na "Marta Abreu" ng Las Villas (UCLV), sa lokal na paggawa ng mga materyales sa konstruksyon, ay bumubuo ng mahalagang karanasan sa trabaho. sa paglutas ng problema sa tirahan sa antas ng munisipyo.
