Ang layunin ng isang proyekto ng pamumuhunan ay upang makabuo ng kakayahang kumita, kayamanan at halaga, sa malaking sukat ng tagumpay o kabiguan ng isang proyekto ay nakasalalay sa pagsusuri nito, ibig sabihin ang pagpapahalaga sa mga mapagkukunan ng tao, teknolohikal, materyal at pinansiyal; Iyon ang dahilan kung bakit ang kahalagahan ng isang maayos na naayos at nasuri na proyekto na nagpapahiwatig ng tamang paglalaan ng mga mapagkukunan, paghahambing ng halaga ng pagbili ng hinaharap na pera at pagtukoy ng punto ng balanse na malaman ang kakayahang kumita.
Ang mga sumusunod na puntos ay mahalaga upang suriin ang isang proyekto:
1. Paunang pamumuhunan.
Ito ang halaga na dapat na magagamit upang magsimula ng isang negosyo, sa madaling salita, ang halaga ng pera na kung saan ang mga kinakailangang mapagkukunan ay makuha upang mapanatili ang pagpapatakbo ng negosyo, naghihintay para sa pagbabalik ng sapat na pera sa isang tiyak na tagal ng panahon. Ang paunang puhunan na ito ay binubuo ng mga assets, gastos at gastos.
2. Tinatayang kita.
Sa pamamagitan ng isang pag-aaral sa merkado o magagamit na data, tinatantya ang taunang mga benta at kita na isinasaalang-alang ang implasyon at nais na paglaki.
3. Nakapirming at variable na mga gastos.
Mahalagang isaalang-alang ang lahat ng kinakailangang naayos at variable na gastos na dapat harapin ng isang proyekto. Ang iba't ibang mga gastos ay ang mga direktang maiugnay sa proseso ng paggawa (hilaw na materyal, direktang paggawa, pagpapanatili, packaging, atbp.) Sa kabilang banda, ang mga gastos na hindi magkakaiba ayon sa antas ng produksyon ay itinuturing na mga maayos na gastos (sales manager, gastos ng opisina, mga sekretaryo, atbp. Mas malaki ang bilang ng data na isinasaalang-alang, mas malaki ang kawastuhan sa pagtantya ng mga gastos.
4. Ang kilos sa pananalapi:
Binubuo ito ng pagkuha ng mga pondo upang lumikha at bumuo ng isang proyekto sa negosyo. Mahalagang isaalang-alang ang kapasidad ng utang at peligro ng kawalan ng pakiramdam; na ang kumpanya ay may kakayahang matugunan ang mga pana-panahong pagbabayad nang hindi ikompromiso ang panandaliang solvency o pagkawala ng mga garantiyang ibinigay.
Batay sa pahayag ng kita, maaari naming matukoy ang ratio ng utang na sumusukat sa ugnayan sa pagitan ng dami ng sariling pondo ng isang kumpanya at ang mga utang na mayroon ito sa katamtaman at pangmatagalang, iyon ay, ang kapasidad nito upang masakop ang mga naturang utang sa iyong sariling kapital.
Ratio ng utang = Mga Pananagutan / Equity
Ang pinakamainam na halaga ay sa pagitan ng 0.4 at 0.6. Kapag ito ay mas malaki kaysa sa 0.6 ipinapahiwatig nito na ang dami ng mga utang ay labis at pinatataas ang panganib ng kawalan ng lakas, kung ito ay mas mababa sa 0.4 maaaring ipahiwatig nito na ang kumpanya ay may labis na sariling kapital.
Dapat itong isaalang-alang na ang interes at komisyon para sa financing na ito ay hihilingin ng mas mataas na pagbabalik; mas mataas ang porsyento ng financing, mas mataas ang rate ng diskwento, kaya dapat isaalang-alang ang lahat ng mga kahaliling alternatibo.
Ang ilang mga produktong pinansyal ay:
- LoanCreditMicro creditsPure leasePag-arkila ng pinansyaPag-invoice ng pananalapi
5. Kita at cash flow.
Ang net profit ay ang resulta ng pagbabawas ng lahat ng mga gastos at gastos mula sa mga nakuha na kita.Ang pagtatantya na may isang minimum na margin ng error ay ginagarantiyahan ang katiyakan sa net profit dahil ang isang proyekto ay hindi matagumpay kung ang mga gastos nito ay mataas at hindi magagawang makapaghatid ng kakayahang kumita. makatwiran.
Ang daloy ng cash ay ang pagkakaiba-iba ng mga daloy at pag-agos ng pera at nagsisilbing isang tagapagpahiwatig ng pagkatubig ng kumpanya ng buto, ang kapasidad nitong makabuo ng cash.
Isinasaalang-alang ang pagtataya ng mga benta at gastos, matutukoy namin ang mga kita at daloy ng pera tulad ng sumusunod:
Tinantyang Kita at Cash Daloy
6. punto ng balanse.
Ang break-even point ay ang puntong iyon ng aktibidad kung saan ang kabuuang kita ay eksaktong katumbas ng kabuuang gastos; ito ang punto ng aktibidad na kung saan walang kita o pagkawala. Ang puntong ito ay maaaring matukoy para sa mga yunit tulad ng para sa mga halaga ng pananalapi gamit ang mga sumusunod na pormula:
Balanse Point - Formula
7. Pagsusuri sa pananalapi.
Net Present na Halaga (NPV). Ang pera sa hinaharap ay may kaugaliang mas kaunting halaga dahil sa kadahilanan ng implasyon dahil binabawasan nito ang kapangyarihang bumili. Ang halaga ng net kasalukuyan ay ang halaga na katumbas ng pera ngayon sa mga darating na taon, ang layunin ay upang ihambing ang halaga ng paunang pamumuhunan (kasalukuyan) sa minimum na hinihiling na pagbabalik (hinaharap). Maaari naming tukuyin bilang isang kriterya sa pagtanggap na ang anumang pamumuhunan na nakakakuha ng isang positibong net kasalukuyan na halaga ay lilikha ng isang pagtaas sa halaga at kayamanan ng mamumuhunan, ngunit sa halip ang anumang pamumuhunan na nabigo upang makamit ang isang positibong NPV ay maaaring magbawas ng halaga.
Panloob na rate ng pagbabalik (IRR). Sa tagapagpahiwatig na ito maaari kaming makahanap ng isang solong rate o pagbabalik sa proyekto, dapat tanggapin ang isang pamumuhunan kung ang IRR ay lumampas sa kinakailangang pagbabalik, kung hindi, dapat itong tanggihan.
Profitability index (IR). Ipinapakita nito ang kakayahan ng kumpanya upang makabuo ng kita; Sinusukat ang dami ng pagtaas ng pamumuhunan kaugnay sa bawat yunit ng pananalapi.
Panahon ng pagbabayad ng pamumuhunan (PRI). Kalkulahin ang oras upang matanggap ang paunang pamumuhunan pabalik. Iyon ay, ang oras na kinakailangan upang maabot ang punto ng balanse kung saan ito ay hindi manalo o nawala.
Bibliograpiya
- COSS BU, Raul. Pagtatasa at pagsusuri ng mga proyekto sa pamumuhunan, ikalawang edisyon ng Mexico. Limusa 2005GITMAN, LAWRENCE J. at ZUTTER, CHAD J. Mga prinsipyo ng pamamahala sa pinansiyal Labindalawa edisyon PEARSON EDUCACIÓN, Mexico, 2012MARCIAL CÓRDOBA PADILLA. Pagbubuo at pagsusuri ng mga proyekto. Pangalawang edisyon ECOE EDICIONES 2016
______________
May-akda:
María Guadalupe Jiménez Meyo
